央广网北京3月8日消息（记者李瑶）住宅是人民群众安居乐业的基本保障，房屋共用部位和设施设备的维修管理直接关系群众生活质量和社会治理效能。今年全国两会期间，全国人大代表、河北金融学院院长杨伟坤聚焦房屋维修管理这一民生热点，提出创新维修资金使用机制，切实保障群众居住质量，推动城市高质量发展。
全国人大代表杨伟坤（央广网发 受访者供图）
杨伟坤结合河北沧州等地试点经验，提出相关建议。“在技术方面，可建立房屋设施智慧监测平台，运用物联网、大数据、人工智能等技术手段，对电梯、消防、供水等重点设备进行实时监测与风险预警。”杨伟坤表示。
此外，鼓励专业机构联合建立快速响应网络，设立24小时报修热线和应急维修队伍，实现从“被动报修”向“主动维护”转变。同时，明确服务标准和响应时限，将维修响应速度、维修质量、业主满意度等纳入考核范围，确保服务可量化、可监督、可评价。
在优化程序方面，杨伟坤提出借鉴沧州“公示无异议”做法，在充分保障业主知情权和监督权的前提下，通过统一公示模板、规范公示程序、明确异议处理机制，简化表决流程、提高决策效率，确保程序合规、群众认可。
“此外，还应建立全国统一的房屋保险推广和维修资金使用评估指标体系，定期对各地推进情况进行监测评估。” 杨伟坤表示，可选择房屋老龄化程度较高、维修资金规模较大、基层治理基础较好的城市开展先行试点，及时总结经验、完善制度，逐步向全国推开，形成可复制、可推广的经验模式。
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